ТАЙМ-МЕНЕДЖМЕНТ ДЛЯ НАСЛЕДНИКА

В агентство поступил вопрос: «В марте 2023 года умерла мать. За мамой был оформлен на праве собственности земельный участок на праве собственности, но к нотариусу за оформлением наследства я не обращалась. В настоящее время я нахожусь за пределами страны, не имею возможности оформить наследство. Установлены ли сроки для оформления наследства в виде земельных участков? И каким образом я могу сейчас продать этот земельный участок?».

Ответ: на основании статьи 67 Кодекса Республики Беларусь о земле  наследники земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, обязаны обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права частной собственности на переданный по наследству земельный участок по истечении установленного гражданским законодательством срока для принятия наследства, но не позднее 18 месяцев со времени открытия наследства. Этот срок может быть продлен судом по заявлению наследника, но не более чем на 6 месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права частной собственности на переданный по наследству земельный участок (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).

Для приобретения наследства наследник должен его принять путем: подачей нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Срок для приобретения наследства - шесть месяцев со дня его открытия (т.е. со дня смерти наследодателя).

Если по каким-либо причинам наследник своевременно не обратился к нотариусу, считается, что он пропустил срок принятия наследства.

Срок для принятия наследства может быть восстановлен по решению суда, если суд сочтет причины пропуска срока уважительными. Отсутствие в стране в течение длительного времени в силу объективных причин тоже может быть признано уважительной причиной.

Суд может вынести как решение о восстановлении срока для принятия наследства, так и отказать в иске.

Суд также может принять решение о признании наследника принявшим наследство, если установит, что лицо фактически вступило в наследство и пользуется имуществом (например, наследник производит покос травы, уплачивает членские взносы товариществу).

Продать земельный участок, оформленный на праве собственности за наследодателем, нельзя до оформления права собственности за наследником.