Пошаговая инструкция для тех, кто планирует приобрести недвижимость

Если вы планируете приобрести недвижимость, не прибегая к услугам риэлтерских агентств, воспользуйтесь нашей пошаговой инструкцией.

Узнайте, кто собственник квартиры.

Попросите продавца взять в БТИ выписку на квартиру, из которой вы узнаете:

* ФИО собственника / сособственников

* Адрес, характеристики квартиры

* Основания приобретения права собственности (наследство, дарение, приватизация и т.д.)

* Наличие ограничений, обременений (арест, запрет отчуждения, ипотека)

Уточните:

а) приобреталась ли квартира в браке и согласен ли супруг/супруга на продажу

б) если квартира приобреталась по договору приватизации – на кого начислялась жилищная квота и смогут ли все указанные лица дать согласие на продажу

в) кто прописан в квартире на данный момент

Проверьте квартиру на наличие перепланировки

Для этого сравните фактическую планировку с техническим паспортом. Если изменения есть – проконсультируйтесь в отделе архитектуры и градостроительства можно ли узаконить выявленные изменения.

Проверьте отсутствие задолженности по ЖКУ

Задолженность бывшего собственника к новому не переходит, но все же желательно, чтобы ее не было (так вас точно никто «дергать» не будет)

Для дополнительной уверенности - попросите продавца предоставить справку о состоянии на учете в наркологическом или психдиспансере.

Этот список – лишь ориентир. Чтобы сделка прошла гладко и без неприятных сюрпризов в будущем – доверьтесь профессиональным участникам рынка недвижимости.